O mais recente Raio-X do Investidor, divulgado pela Anbima, revela que a compra de uma casa própria é o principal motivo que estimula os brasileiros a investirem atualmente. O processo para realizar esse sonho envolve várias etapas e procedimentos. Um exemplo disso é a carta de crédito imobiliário, que pode ser uma aliada na compra de um imóvel.
A carta de crédito imobiliário é um documento emitido por bancos ou administradoras de consórcio que aprova um crédito para a aquisição de um imóvel. De acordo com o planejador financeiro Marlon Glaciano, “ela indica o valor máximo que o cliente pode usar na compra e pode ser usada como garantia na negociação do imóvel”.
Mas como ela se encaixa nos processos tradicionais de compra, como consórcios ou financiamentos imobiliários? Vale a pena buscar uma carta de crédito de imóvel? A Inteligência Financeira consultou especialistas e traz as respostas para as principais dúvidas.
Essencialmente, a carta de crédito imobiliário funciona como um comprovante da capacidade financeira do comprador para adquirir um determinado imóvel. Normalmente, essa carta pode ter origem na avaliação de um banco, no início de um financiamento, ou na contemplação em um consórcio.
No caso da avaliação de crédito, o processo pode levar de alguns dias a algumas semanas, dependendo da instituição financeira e do processo de análise de crédito. Já no consórcio, o tempo para obter a carta dependerá da capacidade do comprador de fazer lances, podendo se estender por até 180 meses.
Buscar uma carta de crédito imobiliário pode ser uma escolha inteligente para quem planeja adquirir um imóvel, oferecendo benefícios como a aprovação prévia de crédito e facilitando as negociações com o vendedor. Por outro lado, a vantagem do consórcio em relação ao financiamento é a possibilidade de evitar juros mais altos, tornando-se uma estratégia mais vantajosa a longo prazo.
Uma das editoras do blog “Dinheiro Esquecido”. Formada em Jornalismo pela UNIP e em Rádio e TV pela UNIMONTE, tenho paixão por desvendar os segredos das finanças e economia. Aqui, oferecemos insights valiosos e dicas práticas para ajudar nossos leitores a gerenciar melhor seu dinheiro. Estamos comprometidos em tornar o mundo financeiro mais acessível e compreensível para todos.
